高周转”的开发模式迅速崛起，成为行业标杆。即便在行业高歌猛进之际，万科也较早展现出危机意识——2018年其提出“活下去”的战略口号，被外界视为对行业风险的预警。 然而，受宏观政策收紧、市场需求减弱、行业流动性危机等多重因素影响，即便如万科这类财务相对稳健的企业也难以独善其身。2024年，万科仍实现营业收入超3400亿元，完成超过18万套住宅的交付，其长租公寓业务在规模、运营效率和保障性租赁住房纳
。这已是2025年以来深铁集团对万科实施的又一项财务支持。公开信息显示，截至目前，深铁集团已累计向万科提供借款约260亿元。 这一系列动作背后，是深铁集团董事长辛杰对万科坚定看好的战略态度。他在多个场合强调，“万科是深铁集团‘轨道+物业’战略版图中的核心组成部分，绝不能倒下。” 回顾万科的发展历程，这家成立于1984年的企业是中国房地产市场化改革的重要参与者与推动者。在王石时代，万科以“不囤地
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